返还原物纠纷 （2018）湘0111民初5343号
裁判要旨
本案争议焦点为原告是否具有诉讼主体资格、被告是否应当向原告交付指定的房屋及赔偿占用房屋的费用。 关于原告的诉讼主体资格问题。 《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定：“业主可以设立业主大会,选举业主委员会”，《物业管理条例》第十六条第一款规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案”，现原告已依照上述法律规定在长沙市雨花区城乡建设局履行了备案手续,并经长沙市公安局雨花分局审批同意刻制了公章，原告具备合法的业主委员会的资格。 业主委员会具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“其他组织”，依照最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定，在向被告主张物业管理用房权益时，具备原告诉讼主体资格。 原告获得业主大会授权并提供了德庆水韵山城小区业主代表大会征求意见表及表决结果公告等证据，被告辩称原告不具备诉讼主体资格，本院不予采信。 关于原告要求被告交付德庆水韵山城大门栋102房、12号栋一层建筑面积702.6平方米房屋问题
摘要
长沙市雨花区德庆水韵山城业主委员会与湖南德庆置业有限公司返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0111民初5343号原告：长沙市雨花区德庆水韵山城业主委员会，住所地湖南省长沙市雨花区桃花塅路58号负责人：黄世安，主任。 委托诉讼代理人：张书美，湖南红雨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖翔，湖南红雨律师事务所律师。 被告：湖南德庆置业有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区桃花塅路58号德庆水韵山城1号栋32楼。 法定代表人：杜勤德，执行……