居间合同纠纷 （2020）粤03民终23760号

涉案《二手房买卖及居间服务合同》因两被告违约导致无法交易，合同已被解除，原告请求两被告支付相当于佣金数额的违约金54000元，一审法院予以支持。关于被告反诉请求。原告向两被告出具收据，系将买方兰某支付定金中的10000元转为了两被告支付的交楼押金（双方简化了交易手续），因买卖合同解除，两被告请求被告返还，一审法院予以支持。至于两被告收取买方定金返还与否问题，应由买方兰某主张权利，原告据此抗辩不应返还交楼押金，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、被告彭业伟、陈亚荣应于判决生效之日起十日内支付原告中原地产代理（深圳）有限公司违约金54000元；二、原告中原地产代理（深圳）有限公司应于判决生效之日起十日内退还被告彭业伟、陈亚荣交楼押金10000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费1150元（原告已预交），适用简易程序收取575元，由两被告负担。反诉案件受理费25元（两被

涉案《二手房买卖及居间服务合同》因两被告违约导致无法交易，合同已被解除，原告请求两被告支付相当于佣金数额的违约金54000元，一审法院予以支持。关于被告反诉请求。原告向两被告出具收据，系将买方兰某支付定金中的10000元转为了两被告支付的交楼押金（双方简化了交易手续），因买卖合同解除，两被告请求被告返还，一审法院予以支持。至于两被告收取买方定金返还与否问题，应由买方兰某主张权利，原告据此抗辩不应返还交楼押金，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、被告彭业伟、陈亚荣应于判决生效之日起十

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终23760号上诉人（原审原告、反诉被告）：中原地产代理（深圳）有限公司，住所深圳市福田区福田街道深南大道与民田路交界西南新华保险大厦1902、1911。法定代表人:李耀智，执行（常务）董事。委托诉讼代理人：黄淑军，公司员工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：彭业伟，男，汉族，1984年7月12日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。被上诉……