房屋买卖合同纠纷 （2021）湘10民终439号

刘文秀与千钧公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘文秀与千钧公司签订的《商品房买卖合同》明确约定了房屋交付条件、房屋交付时间，也明确约定了房产测绘机构为汝城县房产管理局。千钧公司提供的工程竣工验收备案表体现备案时间为2020年8月17日，即在《商品房买卖合同》约定的交付时间时尚未取得建设工程竣工验收备案证明文件。千钧公司提交的房屋测绘报告系湖南省地质矿产勘查开发局四0八队、湖南省湘南工程勘察公司出具的，且为房产预测绘报告书，并非合同约定的汝城县房产管理局测绘出具的，千钧公司也未提供证据证实汝城县房产管理局认可湖南省地质矿产勘查开发局四0八队、湖南省湘南工程勘察公司出具测绘报告。因此，千钧公司提供的证据体现双方买

刘文秀与千钧公司签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。当事人均应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证明加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘文秀与千钧公司签订的《商品房买卖合同》明确约定了房屋交付条件、房屋交付时间，也明确约定了房产测绘机构为汝城县房产管理局。千钧公司提供的工程竣工验收备案表体现备案时间为2

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘10民终439号上诉人（原审原告）：刘文秀，女，1972年1月10日出生，瑶族，住湖南省汝城县。委托诉讼代理人：朱的良，湖南为全律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汝城县千钧房地产开发有限责任公司，住所地湖南省汝城县卢阳镇东泉路三江花苑31栋。法定代表人：邱立红，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱晓刚，湖南郴华律师事务所律师。上诉人刘文秀因与……