法定继承纠纷 （2016）桂09民终911号

玉林市玉州区城西开发区A10幢1号的房地产是朱汝强、吴某共同购买，土地使用权证登记在吴某名下，房产证虽登记为吴某、朱某1共有，但购买时朱某1才九岁，尚未成年也不可能出资购买及管理。且被告吴某于2012年10月18日作出的《严正声明》，也证明该房屋属于朱汝强、吴某共有，虽然吴某后来登报作废了该声明，但并不影响其证明的事实。因此，上述房地产是朱汝强、吴某夫妻共同财产，其二人各占50%份额。朱汝强去世后，其占该房的二分之一价值按法定继承处理，原告朱某2、朱某3、朱某4与被告吴某、朱某1每人继承份额为1/5，据此，吴某占有该房6/10，原告朱某2、朱某3、朱某4、朱某1各占该房的1/10。该房屋出租每年租金收入295000元由各方按上述份额进行分割。被告要求先析出朱某150%的份额以及偿还债务后再进行遗产继承，与事实不符，债务缺乏证据支持，不能采信。被告还称玉林市大西路15号的房屋亦属于继承财产，但未能提供相应的权属证明，本案不作处理。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十六条之规定，判决：一、确认玉林市玉州区城西开发区A10幢1号（现门牌号为玉林市玉州区新民路68

玉林市玉州区城西开发区A10幢1号的房地产是朱汝强、吴某共同购买，土地使用权证登记在吴某名下，房产证虽登记为吴某、朱某1共有，但购买时朱某1才九岁，尚未成年也不可能出资购买及管理。且被告吴某于2012年10月18日作出的《严正声明》，也证明该房屋属于朱汝强、吴某共有，虽然吴某后来登报作废了该声明，但并不影响其证明的事实。因此，上述房地产是朱汝强、吴某夫妻共同财产，其二人各占50%份额。朱汝强去世后，其占该房的二分之一价值按法定继承处理，原告朱某2、朱某3、朱某4与被告吴某、朱某1每人继承份额为1/5，据此，吴某占有该房6/10，原告朱某2、朱某3、朱某4、朱某1各占该房的1/10。该房屋出租每

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂09民终911号上诉人（一审被告）：吴某，女，1963年11月15日出生，汉族，住玉林市玉州区。上诉人（一审被告）：朱某1（曾用名朱其昌），男，1988年7月10日出生，汉族，住玉林市玉州区。两上诉人的委托代理人：黎健明，广西桂竞天律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：朱某2，男，1962年11月27日出生，汉族，住玉林市玉州区。委托……