占有物返还纠纷 （2015）一中民四终字第1101号

涉诉房屋原系被告徐景生通过签订委托经营合同的方式取得管理及使用权，但被告徐景生与原告祁惠雯于2006年8月19日签订协议之后已经退出桃李园饭庄的经营等一切活动，由原告祁惠雯经营管理桃李园饭庄，同时双方于2006年8月18日签订的委托经营合同已对原告祁惠雯经营的区域做出了明确约定，即涉诉房屋由原告祁惠雯负责经营管理和使用，被告徐景生已不再享有涉诉房屋的管理和使用权，涉诉房屋自双方签订上述协议至2012年7月由原告祁惠雯管理和使用。而且原告祁惠雯管理和使用涉诉房屋业经桃李园饭庄的承包人天津市冰洁物业管理有限公司、发包人天津市饮食服务公司桃李园饭庄及原告春熙投资公司的确认。综上，应认定原告祁惠雯系涉诉房屋的管理和使用人，被告徐景生不再享有涉诉房屋的管理和使用权。现被告徐景生占用涉诉房屋，没有合同和法律依据，其应将涉诉房屋腾空交还原告祁惠雯，但鉴于被告徐景生已将涉诉房屋全部租予被告张威、王永平及靳爱芹占有使用，故被告张威、被告王永平及被告靳爱芹负有腾房义务，应将各自占用的房屋腾空交还原告祁惠雯。被告徐景生抗辩涉诉房屋系原告祁惠雯之夫交予其使用，但并未提供相关证据予以证明，故一审法院不予采信。关

涉诉房屋原系被告徐景生通过签订委托经营合同的方式取得管理及使用权，但被告徐景生与原告祁惠雯于2006年8月19日签订协议之后已经退出桃李园饭庄的经营等一切活动，由原告祁惠雯经营管理桃李园饭庄，同时双方于2006年8月18日签订的委托经营合同已对原告祁惠雯经营的区域做出了明确约定，即涉诉房屋由原告祁惠雯负责经营管理和使用，被告徐景生已不再享有涉诉房屋的管理和使用权，涉诉房屋自双方签订上述协议至2012年7月由原告祁惠雯管理和使用。而且原告祁惠雯管理和使用涉诉房屋业经桃李园饭庄的承包人天津市冰洁物业管理有限公司、发包人天津市饮食服务公司桃李园饭庄及原告春熙投资公司的确认。综上，应认定原告祁惠雯系涉

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第1101号上诉人（原审被告）徐景生。被上诉人（原审原告）祁惠雯。委托代理人李卫华，天津天鼎律师事务所律师。委托代理人赵××（夫妻关系），天津市蓬英楼饭庄职员。被上诉人（原审原告）天津春熙投资有限公司，住所天津市河东区六纬路99号B座303室。法定代表人刘落，总经理。委托代理人李卫华，天津天鼎律师事务所律师。原审被告张威。原审被告王永……