物权保护纠纷 （2015）成民终字第5817号

威亚公司修建的建筑物在战旗公司的土地上，战旗公司起诉要求威亚公司拆除其修建在战旗公司土地上的建筑物，是基于国有土地使用权主张的物上请求权，其直接向法院起诉，符合法律规定的人民法院受理民事诉讼的范围，威亚公司要求驳回战旗公司的起诉，其理由不能成立。威亚公司修建的本案建筑物所在的土地的所有权变更为国家所有后，威亚公司修建了本案建筑物，战旗公司从郑州宇通客车股份有限公司合法取得了本案国有土地的使用权后，依法享有排除他人对该土地占有使用的权利。根据本案证据，威亚公司修建的一幢楼房（含办公室、车间、仓储）的几乎全部、宿舍的大部分、厨房的全部、门卫室的全部、狗棚的全部，在战旗公司合法使用的国有土地上，且修建于该土地所有权变更为国家所有之后，战旗公司作为上述建筑物所在国有土地的合法使用人，有权要求威亚公司拆除上述建筑，故战旗公司的该诉讼请求成立，应予支持。关于战旗公司主张的土地使用费损失78万元，因其未没有提供证据证明其损失为78万元，故对该项诉讼请求不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、威亚公司于判决发生法律效力

威亚公司修建的建筑物在战旗公司的土地上，战旗公司起诉要求威亚公司拆除其修建在战旗公司土地上的建筑物，是基于国有土地使用权主张的物上请求权，其直接向法院起诉，符合法律规定的人民法院受理民事诉讼的范围，威亚公司要求驳回战旗公司的起诉，其理由不能成立。威亚公司修建的本案建筑物所在的土地的所有权变更为国家所有后，威亚公司修建了本案建筑物，战旗公司从郑州宇通客车股份有限公司合法取得了本案国有土地的使用权后，依法享有排除他人对该土地占有使用的权利。根据本案证据，威亚公司修建的一幢楼房（含办公室、车间、仓储）的几乎全部、宿舍的大部分、厨房的全部、门卫室的全部、狗棚的全部，在战旗公司合法使用的国有土地上，且修

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第5817号上诉人（原审被告）威亚生物科技（成都）有限公司（成都）有限公司。住所地：成都市青羊区。法定代表人税清劭，董事长。委托代理人李大福，四川恒和信律师事务所律师。委托代理人林贞斌，四川恒和信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川战旗机械制造有限公司。住所地：成都市青羊区。法定代表人朱小丽，总经理。委托代理人周军，北京市惠诚（成都……