合同纠纷 （2019）鄂08执异28号

本案的争议焦点为人民法院查封、拍卖预告登记在被执行人王伟金、刘真义名下的房屋是否符合法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行部分义务的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。本案中，被执行人王伟金、刘真义和荆牛公司均未按本院的执行通知履行，本院查封预告登记在被执行人王伟金、刘真义名下的房屋并裁定对涉案房屋进行拍卖，符合前述法律和司法解释的规定。关于荆牛公司与王伟金、刘真义签订的房屋买卖合同的效力问题，应当通过另行提起诉讼解决，本案不作审查；关于王伟金、刘真义未及时申请登记，涉案房屋预告登记是否失效的问题，因荆门仲裁委员会作出的荆裁[2018]76号裁决第三项内容已

本案的争议焦点为人民法院查封、拍卖预告登记在被执行人王伟金、刘真义名下的房屋是否符合法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行部分义务的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措

湖北省荆门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂08执异28号异议人（被执行人）：湖北荆牛房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：黄紫丹，女，系湖北方正会计师事务有限公司职工。申请执行人：中国工商银行股份有限公司荆门南台支行。被执行人：王伟金，女，1983年2月14日出生，汉族。被执行人：刘真义，男，1981年12月5日出生，汉族。本院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司荆门南台支行（以下……