合同纠纷 （2021）京03民终1312号

超越东方朝阳分公司与河北建设北京九分公司之间钢材买卖合同已经结算，超越东方公司与河北建设北京九分公司达成以海航国兴城X号楼60X号房屋抵偿2508000元钢材款的协议，该协议应为以物抵债协议，本案案由一审法院确认为合同纠纷。依据相关法律法规，涉诉房屋并非可以进行转让的房地产，涉诉物抵债协议应属无效。合同无效后，应当返还因该合同取得的财产。本案中，超越东方公司主张返还2508000元，一审法院不持异议。XX朝阳分公司与河北建设北京九分公司之间钢材买卖合同已经结算，超越东方公司主张原减免货款50.1万元，一审法院不予支持。关于加价款，应属违约金性质，一审法院予以调整。超越东方公司主张更名费50000元及利息，一审法院予以支持。河北建设北京九分公司为河北建设公司分公司，对分公司的债务总公司应承担补充责任。综上，一审法院于2020年9月作出判决：一、确认超越东方公司与河北建设北京九分公司签署的以北京市顺义区海航国兴城X号楼60X号房屋抵偿2508000元钢材款的《协议书》无效；二、河北建设北京九分公司、河北建设公司于判决生效之日起七日内支付超越东方公司货款2508000元及加价款（加价款计算方

超越东方朝阳分公司与河北建设北京九分公司之间钢材买卖合同已经结算，超越东方公司与河北建设北京九分公司达成以海航国兴城X号楼60X号房屋抵偿2508000元钢材款的协议，该协议应为以物抵债协议，本案案由一审法院确认为合同纠纷。依据相关法律法规，涉诉房屋并非可以进行转让的房地产，涉诉物抵债协议应属无效。合同无效后，应当返还因该合同取得的财产。本案中，超越东方公司主张返还2508000元，一审法院不持异议。XX朝阳分公司与河北建设北京九分公司之间钢材买卖合同已经结算，超越东方公司主张原减免货款50.1万元，一审法院不予支持。关于加价款，应属违约金性质，一审法院予以调整。超越东方公司主张更名费5000

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终1312号上诉人（原审被告）：河北建设集团股份有限公司，住所地河北省保定市竞秀区鲁岗路**。法定代表人：李宝忠，董事长。上诉人（原审被告）：河北建设集团股份有限公司北京九分公司，营业场所北京市顺义区国门商务区机场东路2号。负责人：崔海军，经理。二上诉人之共同委托诉讼代理人：左海波，男，河北建设集团股份有限公司北京九分公司员工。二上诉人之……