业主共有权纠纷 （2015）雅民终字第80号

物权依法受法律保护。交通道系我国物权法保护的共有物权。依照《中华人民共和国物权法》第七十三条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”的规定，本案中，原雅安市雨城区大北街综合楼在设计、施工建设、验收时均在与现古华涛、侯泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人所有的商铺相邻处建有交通道。该交通道在综合楼建设完毕后，雅安城改公司私自将商业用房与交通道之间的墙体拆除，将交通道作为商铺使用，其行为系违法行为，侵犯了物权人的合法权益。古华涛、侯泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人在取得商铺使用权后，成为了原雅安市雨城区大北街综合楼的业主之一。古华涛、侯泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人在取得商铺使用权后已明知其取得的商铺占有了交通道，但仍继续将交通道占有，其行为违法，侵害了其他物权人的权益，应当立即停止侵害、排除妨碍、恢复原状。关于本案宋建夏等人的主体资格，因本案争议的交通道系公共设施，且本案宋建夏等人系原雨城区大北街综合楼的业主，交通道也与本案宋建夏等人底楼楼梯间相通，因此，本案宋建夏等人具有合法使用本案争议交通道的权利，本案宋建夏等人向原审法院提起诉讼，主张权利，

物权依法受法律保护。交通道系我国物权法保护的共有物权。依照《中华人民共和国物权法》第七十三条“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”的规定，本案中，原雅安市雨城区大北街综合楼在设计、施工建设、验收时均在与现古华涛、侯泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人所有的商铺相邻处建有交通道。该交通道在综合楼建设完毕后，雅安城改公司私自将商业用房与交通道之间的墙体拆除，将交通道作为商铺使用，其行为系违法行为，侵犯了物权人的合法权益。古华涛、侯泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、余颖丽七人在取得商铺使用权后，成为了原雅安市雨城区大北街综合楼的业主之一。古华涛、侯泳、古进、邱蕾、刘梅、兰天、

四川省雅安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）雅民终字第80号上诉人（原审原告）宋成明、宋建夏等四十四人（上诉人名单附后）。诉讼代表人宋成明，男，1952年10月6日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。诉讼代表人吕增绫，女，1948年9月27日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。诉讼代表人李仪，女，1961年3月20日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。四十四位上诉人的委托代理人高晋林，四川省雅……