居间合同纠纷 （2019）桂06民终998号

姜延奎与春秋防城港分公司签订的《承购确认书》是双方的真实意思表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务、行使权利。依据已查明的事实，春秋防城港分公司未将诚意金1万元交给901号房的业主，也未在2018年12月31日内与901号房的业主达成《承购确认书》第一条所列条件，故春秋防城港分公司应按《承购确认书》第四条的约定，将诚意金全额退还给姜延奎。对姜延奎请求春秋防城港分公司返还诚意金1万元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决：春秋防城港分公司返还姜延奎诚意金1万元。案件受理费50元，由春秋防城港分公司负担。 本案二审期间，上诉人春秋防城港分公司围绕其上诉请求向本院提交证据：1.微信聊天记录，证明2018年12月23日开始春秋防城港分公司员工已为姜延奎提供涉案房屋寻盘、介绍服务，姜延奎在看房后交付诚意金；2.微信聊天记录，证明春秋防城港分公司提供居间服务后，姜延奎反悔构成违约；3.微信聊天记录、语音通话录音光盘，证明涉案房屋业主为张毅、建筑面积为93.79平方米，业主于2018年1

姜延奎与春秋防城港分公司签订的《承购确认书》是双方的真实意思表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务、行使权利。依据已查明的事实，春秋防城港分公司未将诚意金1万元交给901号房的业主，也未在2018年12月31日内与901号房的业主达成《承购确认书》第一条所列条件，故春秋防城港分公司应按《承购确认书》第四条的约定，将诚意金全额退还给姜延奎。对姜延奎请求春秋防城港分公司返还诚意金1万元的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决：春秋防城港分公司返还姜延奎诚意金1万元。案件受理费50元，由春

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终998号 上诉人（原审被告）：广西春秋房地产代理有限公司防城港市分公司。住所：广西防城港市港口区西湾广场北恻阳光海岸二期二组团商铺2-28、2-29。统一社会信用代码：91450602MA5N3U3987。 负责人：武慧，该公司经理。 委托诉讼代理人：邬江月，广西海狮律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：姜延奎，男，1……