合资、合作开发房地产合同纠纷 （2016）浙01民终8203号

金锦贤、陶小娟与园博公司、袁宝康、田丽娜于2015年2月16日签订的《调解协议》，有各方签字或盖章，系各方真实意思表示，亦不违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。该协议约定园博公司、袁宝康、田丽娜收到金锦贤、陶小娟的投资款1200万元，园博公司、袁宝康、田丽娜在2015年7月15日前转让合作项目土地，转让所得款按照双方投资比列（包括投资及利润）进行分配，土地转让款必须经双方协商确定。协议还约定如2015年7月15日前未能转让土地的，园博公司、袁宝康、田丽娜于2016年1月15日前支付50%即600万元，利息按年息5.6%支付；剩余50%即600万元在2016年9月15日前付清，利息按年息12%计算，并且承担投资款1200万元前年的利息，利息按年息2.5%计算。园博公司、袁宝康、田丽娜一审期间虽提交《项目土地转让协议》欲证明其已依据调解协议转让项目土地。该协议签署落款时间为2015年1月3日，而双方之后于2015年2月16日签订《调解协议》，协议中还就2015年7月15日前转让合作项目土地，及未能转让的责任进行约定，显与常理不符。故一审法院认为园博公司、袁宝康、田丽娜逾期未履行案涉《

金锦贤、陶小娟与园博公司、袁宝康、田丽娜于2015年2月16日签订的《调解协议》，有各方签字或盖章，系各方真实意思表示，亦不违反国家法律、法规的强制性规定，应属有效。该协议约定园博公司、袁宝康、田丽娜收到金锦贤、陶小娟的投资款1200万元，园博公司、袁宝康、田丽娜在2015年7月15日前转让合作项目土地，转让所得款按照双方投资比列（包括投资及利润）进行分配，土地转让款必须经双方协商确定。协议还约定如2015年7月15日前未能转让土地的，园博公司、袁宝康、田丽娜于2016年1月15日前支付50%即600万元，利息按年息5.6%支付；剩余50%即600万元在2016年9月15日前付清，利息按年息1

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终8203号上诉人（原审被告）：浙江园博景观建设有限公司，住所地杭州市萧山区宁围街道丰北村。统一社会信用代码：91330109747002696T。法定代表人：田丽娜，该公司董事长。委诉讼代理人：张大勇、陈相瑜，浙江钱江潮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金锦贤，男，1963年12月24日出生，汉族，住杭州市萧山区。被上诉人（原审原……