确认合同无效纠纷 （2016）粤16民终231号

本案是确认合同无效纠纷，根据当事人双方在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：（一）双方签订的合同效力问题。（二）涉案林地的面积问题。对此，本院评判如下：关于合同效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”及《合同法解释（二）》第十二条的规定：“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。”具体到本案，上诉人赖寿林等42人所在的公田、飞蛾、水库村民小组与被上诉人义容林业站签订的《林地使用权转让合同》有三村民小组组长的签名和村委会的盖章，虽被上诉人义容林业站没有提供该合同在签订前经过了民主议定程序，但被上诉人泽浩公司在该争议林地上种植林木长达十年，上诉人赖寿林等42人长期未提起异议且每年从泽浩公司处领取租金，其中2007年还曾主动向泽浩公司申请预付租金，故即使被上诉人三村民小组组长无授权，上诉人赖寿林等42人以上的行为亦可视为对合同的追认。故原审法院以此认定双方的合同有效并无不当，本院予以支持。关于争议林地的面

本案是确认合同无效纠纷，根据当事人双方在二审中的上诉和答辩意见，本案的争议焦点是：（一）双方签订的合同效力问题。（二）涉案林地的面积问题。对此，本院评判如下：关于合同效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”及《合同法解释（二）》第十二条的规定：“无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务的，视为对合同的追认。”具体到本案，上诉人赖寿林等42人所在的公田、飞蛾、水库村民小组与被上诉人义容林业站签订的《林地使用权转让合同》有三村民小组组长的

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤16民终231号上诉人（原审原告）：赖寿林，男，住紫金县。上诉人（原审原告）：赖志强，男，住紫金县。上诉人（原审原告）：刘进添，男，住紫金县。上诉人（原审原告）：赖伟军，男，住紫金县。上诉人（原审原告）：黄炳文，男，住紫金县。上诉人（原审原告）：刘少强，男，住紫金县。上诉人（原审原告）：刘载喜，，住紫金县。上诉人（原审原告）：刘少球，男，住紫……