所有权确认纠纷 （2016）陕04民终1330号

1996年3月13日，由咸阳市渭城区公证处公证的《分家析产协议书》，确定南云侠将其与妯娌任玉芳分家析产所得的咸阳市永绥街32号院房地产赠与给了郭林虎，而郭林虎当年就按协议书约定拆除了旧房，改建扩建新房。郭林盛也帮忙为郭林虎建房。2010年，咸阳市渭城区旧城改造办公室在拆迁时测量该院的房屋面积为860.05㎡，所以，咸阳市永绥街32号院房产860.05㎡归郭林虎、魏莉芳夫妇所有。尽管郭林盛在郭林虎建房时帮忙过，但并不能取得房屋所有权。1996年，南云侠将与任玉芳分家析产取得的房地产附条件地赠给了郭林虎，即就是其中包含了郭林盛应得的财产份额，郭林盛在郭林虎建房时应该是知道的，可是，郭林盛并未争议。至于郭小玲应得的财产份额，由于郭小玲是智力××人，其监护人是郭林虎，郭林虎在建房时已将旧房拆除，但其生活由郭林虎管理，费用由郭林虎支付，说明郭小玲已无财产。基于以上理由，咸阳市永绥街32号院房产860.05㎡归郭林虎、魏莉芳夫妇所有，其房屋的货币补偿金额为1479433元，附属物补偿金额164209元，也就应归郭林虎、魏莉芳夫妇。据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，判决如下：咸阳

1996年3月13日，由咸阳市渭城区公证处公证的《分家析产协议书》，确定南云侠将其与妯娌任玉芳分家析产所得的咸阳市永绥街32号院房地产赠与给了郭林虎，而郭林虎当年就按协议书约定拆除了旧房，改建扩建新房。郭林盛也帮忙为郭林虎建房。2010年，咸阳市渭城区旧城改造办公室在拆迁时测量该院的房屋面积为860.05㎡，所以，咸阳市永绥街32号院房产860.05㎡归郭林虎、魏莉芳夫妇所有。尽管郭林盛在郭林虎建房时帮忙过，但并不能取得房屋所有权。1996年，南云侠将与任玉芳分家析产取得的房地产附条件地赠给了郭林虎，即就是其中包含了郭林盛应得的财产份额，郭林盛在郭林虎建房时应该是知道的，可是，郭林盛并未争议。

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕04民终1330号上诉人（原审被告）郭林盛，退休人员。委托代理人徐周，陕西松意律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭林虎，无业。被上诉人（原审原告）魏莉芳，无业。共同委托代理人张冬梅，陕西唐都律师事务所律师。原审被告郭志刚，个体经营者。原审被告郭茜，公司员工。原审第三人咸阳市渭城区旧城改造办公室。住所地咸阳市清渭楼广场。法定代表人钱光荣，该旧……