建筑设备租赁合同纠纷 （2014）自民三终字第133号

ＸＸ与永兴公司签订《四川省建筑周转材料租赁合同》，将租赁物用于自己内部承包的工程，应履行租赁合同义务；凤凰公司没在租赁合同上盖章，但合同由其内部承包人ＸＸ签订，租赁物也实际用于其承包的工程，且凤凰公司在使用中未提出异议并退还了一部分租赁物，这表明凤凰公司对与永兴公司的合同是明知的，故凤凰公司也应认定为承租人。因ＸＸ与凤凰公司是内部承包关系，其内部协议不能对抗永兴公司，故ＸＸ与凤凰公司应共同向永兴公司履行合同义务。现永兴公司要求解除双方不定期租赁合同，原审法院依法予以解除。ＸＸ、凤凰公司应当向永兴公司支付所欠租金并限期退还租赁物，不能退还的应按合同约定的单价承担赔偿责任。对永兴公司主张的违约金，由于合同约定的承租人违约责任为“不按时支付租金，逾期不返还租赁物及承租方未经出租方同意将租赁物转租等”，而永兴公司未按合同约定按月结算租金，且该合同为不定期租赁合同，故原审法院对永兴公司主张的违约金不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，

ＸＸ与永兴公司签订《四川省建筑周转材料租赁合同》，将租赁物用于自己内部承包的工程，应履行租赁合同义务；凤凰公司没在租赁合同上盖章，但合同由其内部承包人ＸＸ签订，租赁物也实际用于其承包的工程，且凤凰公司在使用中未提出异议并退还了一部分租赁物，这表明凤凰公司对与永兴公司的合同是明知的，故凤凰公司也应认定为承租人。因ＸＸ与凤凰公司是内部承包关系，其内部协议不能对抗永兴公司，故ＸＸ与凤凰公司应共同向永兴公司履行合同义务。现永兴公司要求解除双方不定期租赁合同，原审法院依法予以解除。ＸＸ、凤凰公司应当向永兴公司支付所欠租金并限期退还租赁物，不能退还的应按合同约定的单价承担赔偿责任。对永兴公司主张的违约金，

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）自民三终字第133号上诉人（原审被告）自贡市凤凰园林工程有限公司。法定代表人雷淑芳，董事长。委托代理人张健全，四川群久律师事务所律师。委托代理人任斌，四川群久律师事务所律师。被上诉人（原审原告）自贡市永兴建筑机械有限责任公司。法定代表人陈俊富，董事长。委托代理人苏玉平，该公司副总经理。委托代理人廖志新，自贡市沿滩区金剑法律服务所法律工作者。被上……