房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终10262号

本案属于房屋租赁合同纠纷。因上诉人及被上诉人对一审法院认定的案涉《厂房租赁合同》于2020年9月18日解除均无异议，本院予以确认。上诉人主张一审法院认定上诉人与被上诉人签订的《厂房租赁合同》于2020年9月18日解除，但对2020年4月30日之后的租金不予处理，亦未处理合同解除后的房屋占有使用费，属于处理错误。但根据（2020）粤0309民初16366号案件中中润公司与上诉人各自的诉求及陈述意见，中润公司与上诉人签订的《厂房租赁合同》实际解除时间并无生效判决予以确认，实际承租商户是否仍应自2020年4月起向上诉人支付租金事实不清。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条规定，人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚的，可以就该部分先行判决。因此，一审法院对2020年4月之后的租金暂不予处理并无不当。上诉人一审时并未提出房屋占有使用费的相关诉请，本院对该部分请求不予审查。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9250元，由上

本案属于房屋租赁合同纠纷。因上诉人及被上诉人对一审法院认定的案涉《厂房租赁合同》于2020年9月18日解除均无异议，本院予以确认。上诉人主张一审法院认定上诉人与被上诉人签订的《厂房租赁合同》于2020年9月18日解除，但对2020年4月30日之后的租金不予处理，亦未处理合同解除后的房屋占有使用费，属于处理错误。但根据（2020）粤0309民初16366号案件中中润公司与上诉人各自的诉求及陈述意见，中润公司与上诉人签订的《厂房租赁合同》实际解除时间并无生效判决予以确认，实际承租商户是否仍应自2020年4月起向上诉人支付租金事实不清。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条规定，人民法院审理案件

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终10262号上诉人（原审原告、反诉被告）：杨卫忠，男，1974年12月7日出生，汉族，住江西省樟树市。委托诉讼代理人：李鸿博，广东法迈律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭胜，广东法迈律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：马桂鹏，男，1979年7月19日出生，汉族，住广东省深圳市龙华区。委托诉讼代理人：黄向林，广东金美律师事……