所有权确认纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1470号

西部集团作为《租用公房凭证》发证机关，应根据相关规定履行发证职责。租用公房凭证是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。根据公房凭证换发工作相关规定，发证机关系根据原始租赁凭证向承租人换发新证，是为更有利于加强社会管理和保障公房承租人合法权益，采用新技术即以电脑登记替代传统手写登记方式，该换证行为实质上是对原手写版租赁凭证的一种再登记。换发新证并不改变原租赁凭证记载的相关内容。对比新、旧租赁凭证，其记载内容吻合，未有变更记载的情形，故西部集团的换证行为，并无不当。刘学锋主张西部集团、万志物业发出的租赁公房凭证条形码编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX76823上有变更租赁户名的行为，与事实不符，法院对此不予采纳。至于刘学锋对原始租赁凭证的记载存有异议，该权属争议不属于本案审理范围，本案不予涉及。依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：对刘学锋确认《上海市租用居住公房》（条形码编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX76823）上有变更租赁户名行为无效的诉讼请求不予支持。本案受理费人民币80元，由刘学锋承担。刘学锋不服原审法院判决，向本院提起上诉称，系争

西部集团作为《租用公房凭证》发证机关，应根据相关规定履行发证职责。租用公房凭证是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。根据公房凭证换发工作相关规定，发证机关系根据原始租赁凭证向承租人换发新证，是为更有利于加强社会管理和保障公房承租人合法权益，采用新技术即以电脑登记替代传统手写登记方式，该换证行为实质上是对原手写版租赁凭证的一种再登记。换发新证并不改变原租赁凭证记载的相关内容。对比新、旧租赁凭证，其记载内容吻合，未有变更记载的情形，故西部集团的换证行为，并无不当。刘学锋主张西部集团、万志物业发出的租赁公房凭证条形码编号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX76823上有变更租赁户名

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1470号上诉人（原审原告）刘学锋。被上诉人（原审被告）上海万志物业有限公司。法定代表人周光忠。委托代理人马金明。被上诉人（原审被告）上海西部企业（集团）有限公司。法定代表人陈敏。委托代理人韩传智。被上诉人（原审被告）赵金娣。上诉人刘学锋因所有权确认纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2013）普民四（民）初字第1963号民……