居间合同纠纷 （2016）沪01民终10629号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，《房地产买卖间协议》、《佣金确认书》系当事人真实意思的表示，对当事人均有约束力。因杨云湘原因致使其与案外人吴某签订的《房地产买卖协议》未继续履行，但杨云湘仍应支付相应的居间费用，考虑到龙迪事务所事实上不再对买卖双方的后续交易进行居间服务，故杨云湘应向龙迪事务所支付的劳动报酬酌情认定为27,000元。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之规定，于二○一六年七月十五日作出判决：杨云湘于判决生效之日起十日内给付上海龙迪房地产经纪事务所27,000元。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,500元，减半收取计4,750元，由杨云湘负担。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本依法予以确认。本院另查明，系争《房地产

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。本案中，《房地产买卖间协议》、《佣金确认书》系当事人真实意思的表示，对当事人均有约束力。因杨云湘原因致使其与案外人吴某签订的《房地产买卖协议》未继续履行，但杨云湘仍应支付相应的居间费用，考虑到龙迪事务所事实上不再对买卖双方的后续交易进行居间服务，故杨云湘应向龙迪事务所支付的劳动报酬酌情认定为27,000元。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条之

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10629号上诉人（原审原告）：上海龙迪房地产经纪事务所，住所地上海市浦东新区川沙新镇新德路649号。投资人：查全亮。委托诉讼代理人：周梅，上海都邦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨云湘，女，1979年8月11日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨燕亭，上海市勋业律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅晟旻，上海市勋业律师事务所……