抵押合同纠纷 （2015）郑民三终字第518号

2011年3月，靳明伟、李勤与保证人河南诚通投资担保有限公司，抵押人乔培国、付春香、靳明伟、许玉敏、张银忠、许建萍签订的是借款合同，抵押房产仅是借款合同的一种保证，属于从合同的范围，不能依据从合同确定案件管辖；且四方当事人在该借款合同第十一条明确约定“凡本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如不能通过友好协商解决，均提交丙方所在地人民法院解决”，而丙方河南诚通投资担保有限公司不在该院辖区。同时，靳明伟仅为中原区伊河路108号院3号楼l单元12号房产的所有权人，其不是中原区伊河路108号院3号楼6单元68号和中原区金海影院2号楼3单元8号这两套房产的所有权人，无权针对该两套房产提起诉讼。靳明伟主体不适格，且其起诉不属该院管辖，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第（四）项，第一百五十四条第一款第（三）项之规定，该院裁定：驳回靳明伟的起诉。原审裁定宣判后，靳明伟不服上诉称：一、原审法院认定其主体不适格没有事实和法律根据，严重违反法定程序，严重损害其合法权利。其不仅是原借贷合同的唯一贷款主体，并且也是房产抵押合同的主体之一。其起诉完全符合《中华人民共和国民事诉

2011年3月，靳明伟、李勤与保证人河南诚通投资担保有限公司，抵押人乔培国、付春香、靳明伟、许玉敏、张银忠、许建萍签订的是借款合同，抵押房产仅是借款合同的一种保证，属于从合同的范围，不能依据从合同确定案件管辖；且四方当事人在该借款合同第十一条明确约定“凡本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如不能通过友好协商解决，均提交丙方所在地人民法院解决”，而丙方河南诚通投资担保有限公司不在该院辖区。同时，靳明伟仅为中原区伊河路108号院3号楼l单元12号房产的所有权人，其不是中原区伊河路108号院3号楼6单元68号和中原区金海影院2号楼3单元8号这两套房产的所有权人，无权针对该两套房产提起诉讼。靳明伟主

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）郑民三终字第518号上诉人（原审原告）靳明伟，男，1966年6月9日出生，汉族。被上诉人（原审被告）李勤，男，1955年2月14日出生，汉族。上诉人靳明伟为与被上诉人李勤抵押合同纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2015）中民二初字第177号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，对本案的上诉人靳明伟进行了询问，本案现已审理……