确认合同有效纠纷 （2019）鄂0103民初5253号
裁判要旨
李凤宝、李凤英、李凤君、李祺祥与李长德、陈丽娜签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。 涉案协议书实际约定的是，李凤宝、李凤英、李凤君、李祺祥以为李长德代偿35147元债务而取得对李长德的债权为对价，取得对涉案房屋拆迁的处置权，名义上受让李长德所享有的涉案房屋的公房承租权，但涉案房屋实际仍由李长德等承租居住。 双方由此而产生的法律关系是公房承租权转让合同关系。 双方并无李长德应向李凤宝、李凤英、李凤君、李祺祥偿还35147元债务并以涉案房屋抵押、质押及流押的意思表示，故双方并不存在房屋抵押、质押及流押等法律关系。 涉案合同能否实际履行并不影响合同本身的法律效力。 因涉案房屋并未拆迁，尚未出现李凤宝、李凤英、李凤君、李祺祥对于涉案房屋拆迁的处置权受到侵害的情形，故本案不应适用相关诉讼时效的规定。 综上，李凤宝、李凤英、李凤君、李祺祥的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。 李长德、陈丽娜的答辩意见，没有合同和法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六
摘要
李凤宝、李凤英等与李长德等确认合同有效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0103民初5253号原告：李凤宝，女，1955年9月14日出生，汉族，住武汉市硚口区。 原告：李凤英，女，1946年8月21日出生，汉族，住武汉市洪山区。 原告：李凤君，女，1951年8月14日出生，汉族，住武汉市硚口区。 原告：李琪祥，男，1942年4月3日出生，汉族，住武汉市武昌区。 上述原告共同委托诉讼代理人：余大尊，北京大成（武汉……