返还原物纠纷 （2016）京02民终967号

公民的合法权利受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据本案查明事实，冯媛媛于2009年4月25日取得了诉争房屋的所有权，冯媛媛依法对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，冯媛媛起诉要求阎德健将诉争房屋腾空，交还冯媛媛的诉讼请求理由正当，应予支持。阎德健经韩德龙购买涉案房屋，但韩德龙系未取得冯媛媛授权，向阎德健虚假陈述获得了冯媛媛授权出售诉争房屋，韩德龙系无权代理。其使用伪造的无效文书从事的该民事代理行为亦被人民法院生效判决确认为无效，故阎德健在涉案房屋居住无合法依据。阎德健的相关损失可另行主张。阎德健的上诉请求没有事实及法律依据，本院不予支持。原审法院，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费70元，由阎德健负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由阎德健负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　王羽红审　判　员　　史　伟代理审判员　　高　磊二〇一六年三月二十三日书　记　员　　刘　曈

公民的合法权利受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据本案查明事实，冯媛媛于2009年4月25日取得了诉争房屋的所有权，冯媛媛依法对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，冯媛媛起诉要求阎德健将诉争房屋腾空，交还冯媛媛的诉讼请求理由正当，应予支持。阎德健经韩德龙购买涉案房屋，但韩德龙系未取得冯媛媛授权，向阎德健虚假陈述获得了冯媛媛授权出售诉争房屋，韩德龙系无权代理。其使用伪造的无效文书从事的该民事代理行为亦被人民法院生效判决确认为无效，故阎德健在涉案房屋居住无合法依据。阎德健的相关损失可另行主张。阎德健的上诉请求没有事实及法律依据，本院不予支持。

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终967号上诉人（原审被告）阎德健，男，1985年11月29日出生。委托代理人慈艳丽，北京陈晓琼律师事务所律师。委托代理人孙淑贤（阎德健之母），1962年7月9日出生。被上诉人（原审原告）冯媛媛，女，1985年10月9日出生。委托代理人陈磊，天津津北斗律师事务所律师。上诉人阎德健因返还原物纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民……