物业服务合同纠纷 （2017）津01民终5288号

康景物业天津分公司与天津市合生珠江房地产开发有限公司在平等自愿的基础上签订的《天津市前期物业服务合同》，不违反法律规定，一审法院予以确认，该合同对于双方均具有约束力。刘保亮在办理收楼手续时，亦明确表示遵守《天津市前期物业服务合同》的约定并签字确认，故刘保亮亦应遵守该合同的约定。当事人应当按照约定履行自己的义务，康景物业天津分公司按照《天津市前期物业服务合同》的约定履行了为刘保亮提供各项综合服务的义务，刘保亮作为康景物业天津分公司负责物业服务小区的业主，应按合同约定给付康景物业天津分公司相应的物业服务费。刘保亮未按合同约定交纳物业费，已构成违约。康景物业天津分公司所请求的物业服务费的数额，未超出合同约定标准计算得出的数额，故对康景物业天津分公司诉请刘保亮给付2008年12月至2017年2月28日物业服务费80,059.2元，一审法院予以支持。一审庭审中，康景物业天津分公司放弃刘保亮给付滞纳金的请求，系对权利的放弃，不违反相关法律规定，应准予。刘保亮经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决，由此产生的法律后果刘保亮应当自负。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条

康景物业天津分公司与天津市合生珠江房地产开发有限公司在平等自愿的基础上签订的《天津市前期物业服务合同》，不违反法律规定，一审法院予以确认，该合同对于双方均具有约束力。刘保亮在办理收楼手续时，亦明确表示遵守《天津市前期物业服务合同》的约定并签字确认，故刘保亮亦应遵守该合同的约定。当事人应当按照约定履行自己的义务，康景物业天津分公司按照《天津市前期物业服务合同》的约定履行了为刘保亮提供各项综合服务的义务，刘保亮作为康景物业天津分公司负责物业服务小区的业主，应按合同约定给付康景物业天津分公司相应的物业服务费。刘保亮未按合同约定交纳物业费，已构成违约。康景物业天津分公司所请求的物业服务费的数额，未超出

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5288号上诉人（原审被告）：刘保亮，男，1960年1月18日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：张凤山，天津津北律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东康景物业服务有限公司天津分公司，住所地天津市宝坻区经济开发区（东区）。主要负责人：钟国清，总经理。委托诉讼代理人：郭志强，男，该公司上京熙园物业服务中心副经理。委托诉讼代理人……