房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终9961号

本案争议焦点为肖策与刘国辉、杨新建于2018年3月23日签订的《房屋（转让）买卖合同》的效力问题。刘国辉、杨新建与姜春花、高崇红于2014年5月5日签订的《房地产买卖合同》实际已经履行完毕，姜春花和高崇红取得了案涉房屋权益。2018年3月23日，姜春花借用刘国辉、杨新建夫妻的名义与肖策签订了《房屋（转让）买卖合同》，姜春花为实际卖房人。《房屋（转让）买卖合同》系经肖策、刘国辉杨新建夫妻、姜春花三方协商一致决定所签订，高崇红辩称否认2018年3月23日的《房屋（转让）买卖合同》效力，理由在于其对出售房屋不知情不同意。但结合审理查明事实，高崇红在与姜春花协商离婚财产分割过程中，多次通过微信要求出售案涉房屋，并提出价格建议，足以表明其同意出售房屋。证人证言亦证明高崇红对姜春花出售房屋完全知情。因此，姜春花在2014年5月5日签订的《房地产买卖合同》上备注将房屋出售给肖策，并以刘国辉、杨新建夫妻作为名义卖方签订《房屋（转让）买卖合同》，系姜春花与高崇红夫妻二人的共同意思表示，姜春花与高崇红应共同对该房屋买卖承担民事责任。2018年3月23日肖策与刘国辉、杨新建签订的《房屋（转让）买卖合同》合法

本案争议焦点为肖策与刘国辉、杨新建于2018年3月23日签订的《房屋（转让）买卖合同》的效力问题。刘国辉、杨新建与姜春花、高崇红于2014年5月5日签订的《房地产买卖合同》实际已经履行完毕，姜春花和高崇红取得了案涉房屋权益。2018年3月23日，姜春花借用刘国辉、杨新建夫妻的名义与肖策签订了《房屋（转让）买卖合同》，姜春花为实际卖房人。《房屋（转让）买卖合同》系经肖策、刘国辉杨新建夫妻、姜春花三方协商一致决定所签订，高崇红辩称否认2018年3月23日的《房屋（转让）买卖合同》效力，理由在于其对出售房屋不知情不同意。但结合审理查明事实，高崇红在与姜春花协商离婚财产分割过程中，多次通过微信要求出售

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9961号上诉人（原审被告）：高崇红，男，1972年10月28日出生，汉族，住湖北省武汉市江夏区，委托诉讼代理人：周敏，湖北光谷（江夏）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖策，男，1992年9月3日出生，汉族，住湖北省洪湖市，委托诉讼代理人：肖大同，系肖策之父，1968年3月14日出生，汉族，住湖北省洪湖市，委托诉讼代理人：杨名勇……