物业服务合同纠纷 （2019）黑0606民初1516号
裁判要旨
原、被告双方物业服务合同关系真实有效。 原告大庆市丰华物业管理有限公司于2015年10月25日与大同区尚城小区业主委员会签订《物业服务合同》，合同委托管理期限或服务期限自2015年10月25日至2020年10月24日，被告郭静接受原告大庆市丰华物业管理有限公司提供的物业管理服务，物业费欠缴期间为2017年7月8日至2019年7月7日，此期间在合同约定的服务期间内，合同对被告郭静具有约束力。 被告郭静有按期足额缴纳物业费的义务。 被告郭静应缴纳物业费为12.24元/平方米/年（物业费收取标准）×80.61平方米（房屋建筑面积）×3年（2017年7月8日至2019年7月7日）≈1973元，据此，对原告大庆市丰华物业管理有限公司主张的要求被告支付1974元物业费的诉讼请求，本院支持1973元，超出部分不予支持。 经原告大庆市丰华物业管理有限公司催告，被告郭静无正当理由拒不缴纳物业费，已构成违约，2015年10月25日签订的《物业服务合同》约定了业主未及时缴纳物业服务费应承担滞纳金的违约条款，被告郭静应缴纳违约金。 合同约定，业主或物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起每天按应缴管理费的
摘要
大庆市丰华物业管理有限公司与郭静物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市大同区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0606民初1516号原告：大庆市丰华物业管理有限公司，住所地黑龙江省大庆市大同区大同镇同心街72-1号。 法定代表人：张晓铁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙秀华，女，该公司员工，住大庆市大同区。 被告：郭静，男,1990年3月28日出生，汉族，住黑龙江省大庆市大同区老山头乡永富村陈二道眼屯14号，现住黑龙江省大庆市大同区。 原告大庆……