物业服务合同纠纷 （2019）冀01民终10189号

本案中，河北储备局机关服务中心依照河北省机关事务管理局、财政厅、人力资源和社会保障厅、住建厅联合下发的《关于推进驻石省直机关事业单位职工住宅物业管理改革的意见》【冀事管（2015）56号文件】和《关于印发的通知》【冀事管（2016）64号文件】的要求与原告铸恒物业公司签订的《物业服务合同》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告铸恒物业公司按照合同约定为小区业主提供了物业服务，被告封燕梅作为小区业主，上述合同对被告封燕梅具有法律约束力，被告封燕梅实际接受了原告提供的物业服务，但其未能依照上述合同约定支付物业服务费，显属不当，故原告要求被告封燕梅给付自2018年4月起至2018年12月止的物业服务费305元，垃圾处理费9元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告封燕梅给付楼道电费20元，无依据，本院不予支持。被告河北储备局机关服务中心并非接受物业服务的实际使用人，其不应承担给付义务。被告封燕梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证和抗辩的权利。判决：一、本判决生效后十日内，被告封燕梅付给原告石家庄铸恒物业服务有限公司2018年4月至12月物业服务费305元及垃圾

本案中，河北储备局机关服务中心依照河北省机关事务管理局、财政厅、人力资源和社会保障厅、住建厅联合下发的《关于推进驻石省直机关事业单位职工住宅物业管理改革的意见》【冀事管（2015）56号文件】和《关于印发的通知》【冀事管（2016）64号文件】的要求与原告铸恒物业公司签订的《物业服务合同》未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告铸恒物业公司按照合同约定为小区业主提供了物业服务，被告封燕梅作为小区业主，上述合同对被告封燕梅具有法律约束力，被告封燕梅实际接受了原告提供的物业服务，但其未能依照上述合同约定支付物业服务费，显属不当，故原告要求被告封燕梅给付自2018年4月起至2018年12

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终10189号 上诉人（原审被告）：封燕梅，男，1968年2月2日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：王立新，男，1968年5月19日出生，汉族， 被上诉人（原审原告）：石家庄铸恒物业服务有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区富强大街**青园小区**楼西侧物业楼。 法定代表人：吴谦，该公司总经理。 委托诉讼代理人：……