土地租赁合同纠纷 （2017）湘05民终1686号
裁判要旨
本案属土地租赁合同纠纷。一、曾解秀作为原告诉讼主体是否适格？何某某系家庭联产承包代表人，何某某于2012年去世，按规定应由农户成员推选的人进行诉讼，曾解秀之子何东升、何东勤于开庭后、宣判前向法院提交推荐书，推荐曾解秀作为本案诉讼代表人，因此曾解秀可以作为代表人进行诉讼，系本案适格主体。二、曾解秀解除合同的行为是否有效？曾解秀、黄新平双方的协议约定，租赁期限由黄新平确定，属于租赁��限约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，曾解秀于2017年2月17日向黄新平发出有效的《解除租赁合同通知书》，要求解除双方的土地租赁合同关系，并限黄新平三个月内将租赁土地恢复原状，黄新平对曾解秀发出的《解除租赁合同通知书》没有提出异议，双方的租赁合同至2017年2月18日解除。租赁合同解除后，承租人应当返还租赁物，返还租赁物应当符合约定的状态，双方在2011年的《协议书》有关于“将租地恢复原状”的约定，故对曾解秀要求黄新平将租赁土地恢复原状的诉讼请求，予以支持。曾解秀要求支付租赁期间的租赁费合理合法，对曾解秀要求黄新平支付2016年租金1060元的诉讼
摘要
黄新平与曾解秀土地租赁合同纠纷民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘05民终1686号上诉人（原审被告）：黄新平。委托诉讼代理人：张诗桥，湖南常清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾解秀。委托诉讼代理人：张艳芬，湖南同博律师事务所律师。上诉人黄新平因与被上诉人曾解秀土地租赁合同纠纷一案，不服湖南省新邵县人民法院（2017）湘0522民初786号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月1日立案后，依……