房屋买卖合同纠纷 （2017）内08民终254号

王正文经本院（2014）乌后刑初字第36号刑事判决确认已构成合同诈骗罪，其利用加盖万德隆公司印章的购房证明骗取张文忠购房款的行为属于犯罪行为，其因此取得财物应当返还。因本院（2014）乌后刑初字第36号刑事判决书中已作出责令王正文向受害人即张文忠退赔的判决，因此，本院在本案中不能重复评判。王正文应当按照（2014）乌后刑初字第36号刑事判决书确认的数额履行退赔责任。关于万德隆公司的法律责任问题。本院认为，本案中，万德隆公司为王正文提供了加盖万德隆公司公章的购房证明，给王正文骗取张文忠购房款提供了便利条件。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第四条规定：个人借用单位的业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书，以出借单位名义签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动，给对方造成经济损失构成犯罪的，除依法追究借用人的刑事责任外，出借业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书的单位，依法应当承担赔偿责任。因此，按照上述法律规定，万德隆公司应承担相应的赔偿责任。关于兴城市政公司的法律责任问题。本案中，兴城市政公司的行为违反了《建筑

巴彦淖尔市兴城市政工程有限公司、巴彦淖尔市万德隆房地产开发有限责任公司与张文忠、王正文等房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）内08民终254号上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市兴城市政工程有限公司，地址巴彦淖尔市临河区，组织机构代码70143XXXX。法定代表人：刘贵成，公司总经理。委托诉讼代理人：闫军，公司法务部主任。委托诉讼代理人：刘永平，内蒙古扬阳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：巴彦淖尔市万德隆房地产开发有限责任公司，组织机构代码66098XXXX。……