不当得利纠纷 （2019）赣07民终2389号

《合同法》第六十七规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，原被告签署的《房屋转让协议》第三条“付款方式：签订协议时付出让价款叁拾叁万零陆佰元整（￥330600.00元）；剩余出让款贰拾伍万元整（￥250000.00元）在办好证后二十天内一次性付清。”及第四条“双方责任：。现甲方住房二、三楼在付清余款后三个月内交付乙方使用）”。原告于2015年12月1日取得本案争议房屋的房屋产权证，但其至今未向被告支付剩余购房款250000元，尽管原告称是由于被告拒收，但原告也没有将购房余款进行提存，因此，一审法院及赣州市中级人民法院对于原告要求被告支付2015年12月1日后房屋租金的请求不予支持。从赣州市中级人民法院判决生效至今，原告仍未支付剩余购房款，仍没有将购房余款进行提存，实际未履行付清购房余款的义务。故对于原告的诉请，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出如下判决：驳回原告胡伟、肖甜的诉讼请求。案件受理费1300元，减半收取6

《合同法》第六十七规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，原被告签署的《房屋转让协议》第三条“付款方式：签订协议时付出让价款叁拾叁万零陆佰元整（￥330600.00元）；剩余出让款贰拾伍万元整（￥250000.00元）在办好证后二十天内一次性付清。”及第四条“双方责任：。现甲方住房二、三楼在付清余款后三个月内交付乙方使用）”。原告于2015年12月1日取得本案争议房屋的房屋产权证，但其至今未向被告支付剩余购房款250000元，尽管原告称是由于被告拒收，但原告也没有将购房余款进行提存，因此，一审法院及赣

江西省赣州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）赣07民终2389号 上诉人（原审原告）：胡伟，男，1967年11月13日出生，汉族，住信丰县。 上诉人（原审原告）：肖甜，女，1982年10月14日出生，汉族，住信丰县，系胡伟妻子。 二上诉人共同委托诉讼代理人：周平平，女，1956年3月8日生，汉族，住赣州市赣县梅林镇赣新大道******，系上诉人肖甜之母 被上诉人（原审被告）：胡德，男……