排除妨害纠纷 （2016）京03民终12860号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。赵书芹与王巨富东西相邻，应当按照相邻关系之原则，在平等协商、互谅互让的基础上，妥善处理好利益冲突。关于院墙增建及抹灰一节。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方经村委会调解达成的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，亦不侵害双方及第三人的合法权益，协议书应为真实有效。双方均应遵照执行。根据现场测量，涉诉西院墙的建设现状基本符合双方约定，赵书芹主张增建涨高，有违双方约定，且缺乏增高的必要性。而且，根据生效判决的认定，双方宅基地使用权存在一定的争议，涉诉西院墙处于双方争议的使用权范围内。顺义国土局的答复系根据赵书芹之子王柏林陈述所作，该答复以院墙为老墙旧基为由认定“两家不存在界限不清的问题”。法院认为，该答复关于界限问题的认定系对双方宅院有形的物理边界作出的认定，即客观上涉诉西院墙为赵书芹所有且久已存在。但根据现场勘验及对比双方宅院确权登记情况，双方无形的宅基地使用权边界确有一定的重叠交叉，故双方宅基地使用权边

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。赵书芹与王巨富东西相邻，应当按照相邻关系之原则，在平等协商、互谅互让的基础上，妥善处理好利益冲突。关于院墙增建及抹灰一节。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方经村委会调解达成的协议书，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，亦不侵害双方及第三人的合法权益，协议书应为真实有效。双方均应遵照执行。根据现场测量，涉诉西院墙的建设现状基本符合双方约定，赵书芹主张增建涨高，有违双方约定，且缺乏增高的必要性。而且，根据生效判决的认定，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12860号上诉人（原审原告）：赵书芹，女，1945年7月13日出生。委托诉讼代理人：王柏林（赵书芹之子），1975年8月20日出生。委托诉讼代理人：彭金城，北京市玖典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王巨富，男，1961年8月15日出生。上诉人赵书芹因与被上诉人王巨富排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2016）京0113……