房屋买卖合同纠纷 （2019）黔0321民初200号
裁判要旨
2015年8月14日，原、被告双方协商签订《售房协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：“依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”之规定，该合同合法有效。 本案的争议焦点主要为原告主张的1522191元购房尾款的支付条件是否成就？ 双方合同约定购房尾款在原告交付房产证时支付，现双方为房产证系登记在原告名下的房产证还是登记在被告指定人员名下的房产证而发生纠纷，因双方针对该问题在合同中约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”之规定，双方合同仅有第3条有关于房产证的描述，但该条款只约定原告有配合被告将房产证办理至指定人员名下的义务并不能充分说明原告需向被告交付的房产证系已办理至被告指定人员名下的房产证；另根据交易习惯，买卖双方在进行交付时的房产证一般应为登记在买方或卖方名下的房产证，而本案双方合同也未约定原告需将房产证办理
摘要
遵义市播州区龙坑街道马家湾社区居民委员会与李德纯房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
-6-贵州省遵义市播州区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0321民初200号原告：遵义市播州区龙坑街道马家湾社区居民委员会。 住所地：遵义市播州区马家湾社区马家湾组。 统一社会信用代码：55520304MEA26251X1。 法定代表人：谢开伦，社区主任。 委托代理人：陈廷喜，贵州新长征律师事务所律师。 被告：李德纯，女，1979年4月5日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区。 委托代理人：杨……