房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0382民初4254号
裁判要旨
原、被告之间房屋买卖合同关系成立。 原告与被告于2011年11月14日签订的协议系双方意思表示真实，不违反法律、行政法规禁止性规定，双方应当按照合同约定或法律规定全面履行各自的义务。 因而原告要求被告返还购房定金35万元及利息8万元的诉讼请求成立，本院依法予以支持。 2011年11月14日签订协议时双方权利义务已经解除，被告理应在签订协议当日返还购房款并支付利息。 被告逾期未支付，应承担逾期交付的违约责任。 关于原告主张的逾期利息，双方对此未有明确约定。 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，逾期利息应参照银行同期同类逾期罚息利率计算，因而原告主张按照年利率6%支付资金占用期间利息，未超出上述规定，本院予以支持，但应以35万元为基数，自逾期之日即2011年11月15日起计算。 依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，判决如下：被告邳州市戴圩街道五杨社区居民委员会于本判决生效之日起十日内支付原告周琳购房款35万元及利息（利息分为两部分：2011年11月14日之前为8
摘要
4254周琳与邳州市戴圩街道五杨社区居民委员会房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0382民初4254号原告：周琳，女，1963年1月16日生，汉族，退休职工，住邳州市。 委托诉讼代理人：黄月兰，江苏徐淮律师事务所律师。 被告：邳州市戴圩街道五杨社区居民委员会。 住所地邳州市。 法定代表人：杨玉飞，该公司村主任。 原告周琳与被告邳州市戴圩街道五杨社区居民委员会（以下简称五杨居委会）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月15……