房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1329民初3785号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：……（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 参照上述规定，本案中卫邦清在交纳了安置房屋购房款的情况下，寨东村民小组已将涉案房屋转卖给吴兵清，涉案房屋未交付给卫邦清，卫邦清要求返还已付购房款及利息，有收款票据及寨东村民小组出具的证明加以证实，事实清楚，证据充分，寨东村民小组应当返还。 卫邦清所持有的两张单据中载明的实际付款日期分别为2011年和2012年，其要求利息自2014年1月1日起按照年利率6%计算，并不过分，且不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，卫邦清的诉讼请求本院予以支持。 依照《中华人民共和国侵权合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 被告临沭县郑山街道寨和社区居民委员会寨东村村民小组于本判决生效后十日内返还原告卫邦清购房款129014元及利息（利息以129014元为基数，自2014年1月
摘要
卫邦清与临沭县郑山街道寨和社区居民委员会寨东村村民小组房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1329民初3785号 原告：卫邦清，住临沭县。 委托诉讼代理人：李南军，山东嘉锐律师事务所执业律师。 被告：临沭县郑山街道寨和社区居民委员会寨东村村民小组。 代表人：吴照清，村委主任。 委托诉讼代理人：王宏，临沭郑山法律服务所法律工作者。 原告卫邦清与被告临沭县郑山街道寨和社区居民委员会寨东村村民小组（以下简称寨东村民小组）农村土……