房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁1003民初3884号
裁判要旨
西寨居某主张王敬语、范永红未实际交款，其提供的证人王某出庭作证，该证人与居某存在利害关系，且其证言与本院查询的书面账目记录不符，该证人关于并未实际收款，而是对案涉账目进行平某处理的陈述，本院不予采信。 西寨居某主张案涉单据系按王志强的要求由案外人姚国贞、姚贻臣的收款收据换得，一直未实际交款，经本院对王志强进行调查，其予以否认，西寨居某该项抗辩，证据不足，本院不予采信。 通过查询西寨居某账目，其现金收款凭证、现金付款凭证与收款收据、退款收据显示的内容一致。 综上，本院认定西寨居某收取范永红楼房款126940元。 另，案涉楼房预售单位为缘龙园公司，2017年9月22日取得商品房预售许可证。 西寨居某系该公司股东，百分之百控股。 本院认为，本案争议焦点为：（一）案涉合同的效力（二）范永红请求继续履行案涉合同等，应否予以支持。 （一）本案虽然是西寨居某给范永红出具的收款收据，但缘龙园公司才具有对外出售房屋的资格，西寨居某系缘龙园公司百分之百股东，本院认定案涉合同事实上系范永红与缘龙园公司之间形成的房屋买卖合同关系，系双方真实的意思表示，且该公司在范永红起诉前即取得商品房预售许可，因此，案涉合同
摘要
范永红与威海市文登区环山街道办事处西寨社区居民委员会、威海市缘龙园实业总公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1003民初3884号原告：范永红，女，1982年11月16日生，汉族，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：于昌远，山东联志律师事务所律师。 被告：威海市文登区环山街道办事处西寨社区居民委员会，住所地威海市文登区环山工业园环兴路南50米。 法定代表人：于东海，主任。 被告：威海市缘龙园实业总公司，住所地威海市文登区环兴路6号。 法定代表人：于……