房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0791民初833号
裁判要旨
依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，本案中，原、被告签订房屋买卖合之前，被告已将该房屋出卖给第三人，并交付第三人使用，原告无法实现合同目的，现要求解除原、被告间的房屋买卖合同，返还已付购房款及住房维修基金、房屋装修押金、物管费、水电费，并承担已付购房款一倍的赔偿责任，理由正当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告刘砚刚与被告山东宏力地产有限公司签订的《商品房买卖合同》； 二、被告山东宏力地产有限公司返还原告刘砚刚购房款1198384元，并承担已付购房款一倍的赔偿
摘要
刘砚刚与山东宏力地产有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0791民初833号 原告：刘砚刚，男，1978年10月12日生，汉族，个体。 委托诉讼代理人:王瑞玉,潍坊高新永信法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人:李涛,潍坊高新永信法律服务所法律工作者。 被告：山东宏力地产有限公司，住所地潍坊高新区东风东街以南惠贤路以西（艾尼维尔院内），统一社会信用代码：91370700689……