案外人执行异议之诉 （2018）皖16民初14号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。尹芳梅提供的以房抵款协议书系其与锦泰房产公司签订，尹芳梅提供的款项收据证明其与山西省第三建筑工程公司之间存在买卖合同关系，经结算和协商由锦泰公司以涉案房地产抵付其工程材料款，但其并未举证证明三方存在协议，尹芳梅提供的以房抵款协议书亦不能视为买卖合同，且其亦未提供证据证明非因买受人自身原因未办理过户登记。故尹芳梅的本案请求，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定规定，判决如下：驳回尹芳梅的诉讼请求。案
摘要
尹芳梅与潘巧、蒋传友案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖16民初14号原告（执行案外人）：尹芳梅，女，汉族，1968年6月18日出生，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：宋辉，北京京师（亳州）律师事务所律���。被告（申请执行人）：潘巧，女，汉族，1975年10月17日出生，住安徽省亳州市谯城区。被告（申请执行人）：蒋传友，男，汉族，1970年12月8日出生，住亳州市谯城区。被告（申请执行人）：……