合同纠纷 （2015）二中民一终字第1095号

原告与被告签订的《东闸村鱼池承包协议》合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行义务，原告已将涉案鱼池交付被告使用，被告也应按时支付租金。《东闸村鱼池承包协议》明确承包期为十年，原告主张合同期限为一年无事实及法律依据，不予支持。双方虽未书面约定租金交付的时间，但根据庭审中被告承认2013年承包费已交的情况，租金应当是按年交付。结合合同签订的日期为2013年4月1日，且被告提交的证据单方陈述4月1日交钱，说明每年交付租金的日期为4月1日。被告支付2013年的租金后，应按合同于2014年4月1日支付2014年4月1日至2015年4月1日的租金，但被告并未支付。因此，原告要求被告给付2014年4月1日至2015年4月1日的租金，于法有据，予以支持。被告提供的录音证据不足以证明原告拒绝收取租金。即使原告曾经拒绝收取租金，被告也可以通过提存等方式交纳，或通过其他方式证明其曾按时要求支付，但被告未能提供这些证据，应承担不利的法律后果。且合同中明确约定“承包期内如甲方需用该土地（另外，国家占地协商解决），乙方将无条件交回，甲方按承包日期适当减收乙方承包费。”被告当庭陈述认可该条款，但认为“需用”仅仅

原告与被告签订的《东闸村鱼池承包协议》合法有效，双方当事人应当按照合同的约定履行义务，原告已将涉案鱼池交付被告使用，被告也应按时支付租金。《东闸村鱼池承包协议》明确承包期为十年，原告主张合同期限为一年无事实及法律依据，不予支持。双方虽未书面约定租金交付的时间，但根据庭审中被告承认2013年承包费已交的情况，租金应当是按年交付。结合合同签订的日期为2013年4月1日，且被告提交的证据单方陈述4月1日交钱，说明每年交付租金的日期为4月1日。被告支付2013年的租金后，应按合同于2014年4月1日支付2014年4月1日至2015年4月1日的租金，但被告并未支付。因此，原告要求被告给付2014年4月1

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民一终字第1095号上诉人（原审被告）董作森。被上诉人（原审原告）天津市津南区小站镇东闸村村民委员会，住所地天津市津南区小站镇东闸村。代表人王庆春，村委会主任。上诉人董作森因承包合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院2015年4月21日受理，2015年7月21日作出的（2015）南民三初字第588号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年8……