确认合同无效纠纷,确认合同无效纠纷 （2014）宿中民一终字第00118号

综合双方举证、质证及诉辩意见，本案一审争议的焦点：1、毕颖与陈代弟于2009年8月14日签订的《房地产买卖契约》是否有效。2、陈代弟是否有义务协助将争议的房产过户给毕颖。2009年8月14日，毕颖向陈代弟借款6000元，毕颖用宿州市浍纺路“金贵佳苑”2号楼112室门面房作抵押。同日双方到宿州市房地产管理局以房屋买卖的形式，将涉案房屋过户于陈代弟。该房过户于陈代弟后，陈代弟将该房抵押给本案的马峰。根据上述事实可知，订立房屋买卖契约并非毕颖的真实意思，陈代弟把房屋转移自己的名下后，又与第三人签订抵押协议，其以房屋买卖的形式掩盖将涉案房屋据为己有的非法目的，该房地产买卖契约符合合同法第五十二条第（三）项规定的无效情形，应依法确认该房地产买卖契约无效。对毕颖主张房屋买卖契约无效，要求将位于宿州市三里湾绘纺路西侧金桂佳苑绘纺路小区二期2号楼112号的门面房过户给毕颖的请求，应当支持。马峰主张房屋买卖契约有效不当，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：一、2009年8月14日毕颖与陈代弟签

综合双方举证、质证及诉辩意见，本案一审争议的焦点：1、毕颖与陈代弟于2009年8月14日签订的《房地产买卖契约》是否有效。2、陈代弟是否有义务协助将争议的房产过户给毕颖。2009年8月14日，毕颖向陈代弟借款6000元，毕颖用宿州市浍纺路“金贵佳苑”2号楼112室门面房作抵押。同日双方到宿州市房地产管理局以房屋买卖的形式，将涉案房屋过户于陈代弟。该房过户于陈代弟后，陈代弟将该房抵押给本案的马峰。根据上述事实可知，订立房屋买卖契约并非毕颖的真实意思，陈代弟把房屋转移自己的名下后，又与第三人签订抵押协议，其以房屋买卖的形式掩盖将涉案房屋据为己有的非法目的，该房地产买卖契约符合合同法第五十二条第（三

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00118号上诉人（一审第三人）：马峰，男，1965年10月9日出生，汉族，居民。被上诉人（一审原告）：毕颖，女，1970年12月1日出生，汉族，居民。被上诉人（一审被告）：陈代弟，女，1970年7月15日出生，汉族，农民。上诉人马峰因与被上诉人毕颖、陈代弟房屋买卖合同纠纷（二审更正为确认合同无效纠纷）一案，不服安徽省宿州市埇桥区……