合同纠纷 （2021）鲁04民终1114号之一

原告郭万义与滕州市官桥镇人民政府、滕州市官桥镇中韩村村民委员会于2020年8月31日签订了回迁安置协议，并未与被告供销房产公司签订商品房买卖合同，因而原告与被告供销房产公司并不存在商品房买卖合同的法律关系。故原告郭万义以商品房销售合同纠纷为由以供销房产公司为被告诉至该院，属于主体不适格，应予驳回。原告郭万义与被告靖业物业公司于2020年8月31日签订了物业服务协议，双方产生的系物业服务的法律关系并非商品房买卖的法律关系，原告郭万义以靖业物业公司为被告以商品房销售合同纠纷为由诉至该院，亦属于主体不适格，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告郭万义的起诉。本院另查明，2021年4月20日，郭万义向本院申请撤回对滕州市靖业物业管理有限责任公司的起诉，本院依法予以准许。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理

原告郭万义与滕州市官桥镇人民政府、滕州市官桥镇中韩村村民委员会于2020年8月31日签订了回迁安置协议，并未与被告供销房产公司签订商品房买卖合同，因而原告与被告供销房产公司并不存在商品房买卖合同的法律关系。故原告郭万义以商品房销售合同纠纷为由以供销房产公司为被告诉至该院，属于主体不适格，应予驳回。原告郭万义与被告靖业物业公司于2020年8月31日签订了物业服务协议，双方产生的系物业服务的法律关系并非商品房买卖的法律关系，原告郭万义以靖业物业公司为被告以商品房销售合同纠纷为由诉至该院，亦属于主体不适格，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人

山东省枣庄市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)鲁04民终1114号之一上诉人（原审原告）：郭万义，男，1981年5月8日出生，汉族，住山东省滕州市。被上诉人（原审被告）：滕州市供销房地产综合开发有限公司，住所地山东省滕州市荆河街道安乐街东首（善国路交叉口），统一社会信用代码91370481169909287L。法定代表人：聂晓春，总经理。委托诉讼代理人：聂震，山东祺博律师事务所律师。委托诉……