农村土地承包合同纠纷 （2014）穗中法民二终字第790号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，上诉人在已经取得涉案土地的承包经营权以及流转权的情况下，有权与被上诉人签订承包租赁合同。《协议书》经各方当事人充分磋商，已经成立；《协议书》内容是各方真实意思的表示，合法有效。虽然上诉人主张其没有签字，但并未提供有效证据，而且明确放弃鉴定，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，原审法院认定《协议书》真实有效。即使如上诉人所言，其并未在《协议书》上签字，但双方已经按照该协议内容实际履行，从2008年至2012年3月，被上诉人承租使用涉案土地时间长达四年，上诉人一直收取租金且未有要求被上诉人撤出涉案土地，因此，《协议书》已经各方当事人充分磋商，是各方真实意思的表示，双方亦已经按照该协议内容实际履行，承受各自的权利与义务。综上，原审法院认为《协议书》合法有效。关于第二个焦点，原审法院认为：征收发生在承租期内是被上诉人取得青苗补偿款的条件。上诉人抗辩称被上诉人未有支付2008年下半年以及2012年下半年租金，是违约在先，无权获得青苗补偿款。但上诉人在庭审之前一直未向被上诉人主张解除《协议书》，继续由被上诉人承租土地并收取租金，

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，上诉人在已经取得涉案土地的承包经营权以及流转权的情况下，有权与被上诉人签订承包租赁合同。《协议书》经各方当事人充分磋商，已经成立；《协议书》内容是各方真实意思的表示，合法有效。虽然上诉人主张其没有签字，但并未提供有效证据，而且明确放弃鉴定，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，原审法院认定《协议书》真实有效。即使如上诉人所言，其并未在《协议书》上签字，但双方已经按照该协议内容实际履行，从2008年至2012年3月，被上诉人承租使用涉案土地时间长达四年，上诉人一直收取租金且未有要求被上诉人撤出涉案土地，因此，《协议书》已经各方当

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民二终字第790号上诉人（原审被告）：陈达全，男，汉族，1962年8月5日出生。委托代理人：陈锡银，女，汉族，1968年3月20日出生，系上诉人陈达全的妻子。被上诉人（原审原告）：冯永龙，男，汉族，1966年1月20日出生。委托代理人：马继雄，广东纵横天正律师事务所律师。上诉人陈达全因与被上诉人冯永龙农村土地承包合同纠纷一案，不服广东省广……