确认合同无效纠纷 （2017）川14民终1089号

《中华人民共和国合同法》规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。有下列情形之一的，合同无效：…（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；…”。《中华人民共和国物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力…所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利…以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，熊光荣、张淑群为涉案房产的登记所有权人，其可依法签订合同自由行使处分权，该合同经各方签字即生效。即使赵思修代表合作建房方为其债务签订了抵押合同，但其未办理抵押登记，抵押物权并未设立。同时，ＸＸＸ并未举证证明其与熊光荣、张淑群之间有直接或间接的债权债务关系，熊光荣、张淑群签订合同处分涉案房产与ＸＸＸ没有法律上的利害关系，因此，ＸＸＸ主张合同无效无事实依据,不予支持。关于诉讼费的负担问题，不属当事人诉讼请求的范围，应由人民法院依法确定。综上，

《中华人民共和国合同法》规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。有下列情形之一的，合同无效：…（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；…”。《中华人民共和国物权法》规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力…所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利…以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，熊光荣、张淑群为涉案房产的登记所有权人，其

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川14民终1089号上诉人（原审原告）:ＸＸＸ，男，1953年3月1日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。委托诉讼代理人：谷海洋，四川齐协律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱利，四川齐协律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：熊光荣，男，1954年8月3日出生，汉族，住四川省乐山市峨眉山市。委托诉讼代理人：袁森，四川蜀汇律师事务所律师。被上诉人（原审……