物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第3373号

伍维堃是广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋的产权人之一，该房屋曾由房管部门代管，代管期间房管部门将该房屋交予广州市粮食局荔湾粮油供应管理处管业，广州市粮食局荔湾粮油供应管理处于是安排其职工周迪球租住该房屋的二楼后座、三楼后座。广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋由房管部门撤管发还给伍维堃等业主自行管业后，周迪球一家继续在广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋二楼后座、三楼后座居住，伍维堃等业主既没有与周迪球一家签订过租赁合同，也没有与广州市8字连锁店有限公司签过租赁合同；伍维堃等业主既没有收过周迪球一家的租金，也没有收过广州市8字连锁店有限公司的租金；伍维堃作为涉案房屋的的产权人之一，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，现伍维堃要求收回涉案房屋合法合理，予以支持。是广州市粮食局荔湾粮油供应管理处对涉案房屋管业期间安排周迪球一家入住涉案房屋的二楼后座及三楼后座，广州市粮食局荔湾粮油供应管理处历经改革已并入广州市8字连锁店有限公司，因此广州市8字连锁店有限公司与周迪球等应共同将涉案房屋二楼后座、三楼后座的管某交回伍维堃，但是广州市8字连锁店有限公司与周迪球等至今未将涉案房屋二楼后座、三

伍维堃是广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋的产权人之一，该房屋曾由房管部门代管，代管期间房管部门将该房屋交予广州市粮食局荔湾粮油供应管理处管业，广州市粮食局荔湾粮油供应管理处于是安排其职工周迪球租住该房屋的二楼后座、三楼后座。广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋由房管部门撤管发还给伍维堃等业主自行管业后，周迪球一家继续在广州市荔湾区十八甫路95、97号房屋二楼后座、三楼后座居住，伍维堃等业主既没有与周迪球一家签订过租赁合同，也没有与广州市8字连锁店有限公司签过租赁合同；伍维堃等业主既没有收过周迪球一家的租金，也没有收过广州市8字连锁店有限公司的租金；伍维堃作为涉案房屋的的产权人之一，对房屋享

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3373号上诉人（原审被告）：周国坚。上诉人（原审被告）：周国彤，住广州市荔湾区。上诉人（原审被告）：周皓立，住广州市荔湾区。上述上诉人共同委托代理人：周迪球，男，1937年1月16日出生，汉族，住广州市荔湾区十八甫路***楼。上诉人（原审被告）：周迪球，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：伍维堃。委托代理人：国……