合同纠纷 （2021）苏11民终2149号

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案3.12协议经朱纪珍、朱纪兰、朱秀芳、朱纪发及朱秀平签字确认，并有基层组织的见证，该协议依法成立，但据协议内容，约定了公证作为协议生效要件，由于该协议未经公证，为此涂梅增提出3.12协议无效，一审法院予以采纳。3.31协议同为朱纪珍、朱纪兰、朱秀芳、朱纪发及朱秀平签字确认，当事人亦按协议约定进行了公证，故该协议具有法律效力。涂梅增提出3.31协议的公证不真实，协议无效的意见，无相反证据，一审法院不予采信。民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。3.31协议中为朱纪发及朱秀平设定了在涉案房屋面临拆迁的情况下需给付朱纪珍、朱纪兰、朱秀芳拆迁费的义务，现房屋拆迁的条件已成就，为此朱纪珍、朱纪兰、朱秀芳可向朱纪发主张拆迁费。对于拆迁费的具体数额，由于朱纪发非被征收人，亦未签订征收补偿协议，同时被征收房屋状况较之于3.31协议签订之时有明显变化，为此可参照涂梅增签订的征收补偿协议中的房屋补偿标准确定相应的拆迁费，另考虑朱秀平向朱纪珍、朱纪兰、朱秀芳支付的拆迁费，经核算，朱纪发应给付朱纪珍、朱纪

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案3.12协议经朱纪珍、朱纪兰、朱秀芳、朱纪发及朱秀平签字确认，并有基层组织的见证，该协议依法成立，但据协议内容，约定了公证作为协议生效要件，由于该协议未经公证，为此涂梅增提出3.12协议无效，一审法院予以采纳。3.31协议同为朱纪珍、朱纪兰、朱秀芳、朱纪发及朱秀平签字确认，当事人亦按协议约定进行了公证，故该协议具有法律效力。涂梅增提出3.31协议的公证不真实，协议无效的意见，无相反证据，一审法院不予采信。民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。3.31协议中为朱纪发及朱秀平设定了在涉案房屋面

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏11民终2149号上诉人（原审第三人）：涂梅增，女，1958年10月4日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：孙红云，江苏学益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱纪珍，女，1952年7月23日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：薛寿福（系朱纪珍丈夫），男，1946年12月26日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：关美琪，江苏东方之光律师事务……