返还原物纠纷 （2016）皖15民终1473号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，韩芳与安徽华域置业有限公司签订了商品房买卖合同，支付了购房款，并按约办理了案涉房屋的所有权转移登记，可以确认韩芳已取得对涉案房屋之所有权。本案的争议焦点为：孙义明是否具有占有的合法权源；韩芳作为房屋所有权人，是否有权要求孙义明停止侵害、返还所侵占的位于霍山县衡山镇淠河西路华海新村××号楼03号商铺。关于孙义明对涉案房屋占有的权源问题，因在本案中没有提供具有合法占有涉案房屋的证据证明。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。故韩芳作为房屋所有权人，有权要求停止侵害、返还所侵占的位于霍山县衡山镇淠河西路华海新村××号楼03号商铺。因此，韩芳要求孙义明停止侵害、返还原物的请求，应予支持。该院据此依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、被告孙义明停止对位于霍山县衡山镇淠河西路华海新村××号楼03号商铺的侵权；二、被告孙义明于本判决生效之日起二十日内将位于霍山县衡山镇淠河西路华海新村××号楼03号商铺返还

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，韩芳与安徽华域置业有限公司签订了商品房买卖合同，支付了购房款，并按约办理了案涉房屋的所有权转移登记，可以确认韩芳已取得对涉案房屋之所有权。本案的争议焦点为：孙义明是否具有占有的合法权源；韩芳作为房屋所有权人，是否有权要求孙义明停止侵害、返还所侵占的位于霍山县衡山镇淠河西路华海新村××号楼03号商铺。关于孙义明对涉案房屋占有的权源问题，因在本案中没有提供具有合法占有涉案房屋的证据证明。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1473号上诉人（原审被告）：孙义明，男，1965年8月5日生，汉族，住安徽省霍山县。委托诉讼代理人：何志扬，安徽盛华达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩芳，女，1964年5月6日生，汉族，户籍地安徽省霍山县，现住安徽省霍山县。委托诉讼代理人：陶然，霍山县南岳法律服务所法律工作者。原审第三人：霍山县世纪华联华海新村连锁店，住所地……