财产损害赔偿纠纷 （2015）三中民终字第05337号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，涉案房屋因供暖管道崩裂漏水而致室内装修及物品损失，王有滨作为所有权人，有权要求责任方对此承担赔偿责任。华兆公司作为涉案房屋的供暖服务方，未履行排查管道所存在安全隐患的义务，导致漏水事故发生，对此负有责任，应当赔偿王有滨因此产生的损失。华润公司作为涉案房屋的物业服务方，在事故发生后协助处理了事故，不存在相应过错，故对王有滨要求华润公司承担连带责任之主张，法院不予支持。对于损失数额，双方存在争议，法院应王有滨的申请委托评估机构对此进行了评估，应以评估结果作为认定损失数额的依据。华兆公司辩称涉案房屋内装修在漏水发生前已经使用过较长时间，应当针对评估所确定的装修修复费用考虑折旧因素，主张合理，法院予以支持，具体折旧比例，法院结合涉案房屋实际情况酌情判定。华兆公司辩称王有滨对供暖管道进行装饰性包裹，对事故发生负有一定责任，但根据现有证据不能认定华兆公司该主张成立，故对其相应主张，法院不予支持。据此，原审法院于2015年1月作出判决如下：一、华兆公司于判决生效后七日内，赔偿王有滨王有滨因二〇一三年十一月二十五日

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，涉案房屋因供暖管道崩裂漏水而致室内装修及物品损失，王有滨作为所有权人，有权要求责任方对此承担赔偿责任。华兆公司作为涉案房屋的供暖服务方，未履行排查管道所存在安全隐患的义务，导致漏水事故发生，对此负有责任，应当赔偿王有滨因此产生的损失。华润公司作为涉案房屋的物业服务方，在事故发生后协助处理了事故，不存在相应过错，故对王有滨要求华润公司承担连带责任之主张，法院不予支持。对于损失数额，双方存在争议，法院应王有滨的申请委托评估机构对此进行了评估，应以评估结果作为认定损失数额的依据。华兆公司辩称涉案房屋内装修在漏水发

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05337号上诉人（原审被告）北京市华兆电器设备有限责任公司，住所地北京市西城区冠英园西区22号楼5层。法定代表人徐璟剑，总经理。委托代理人孙学辉，男，1984年2月26日出生。被上诉人（原审原告）王有滨，男，1964年4月3日出生。委托代理人郑天禅，北京市金栋律师事务所律师。原审被告华润置地（北京）物业管理有限责任公司，住所地北京市……