物权纠纷 （2021）浙06民终1188号

1亿元转入账户即可视为交割条件已成就，忽视了债权人至今只收到6.265亿元资产转让款的事实。二、根据《代付确认函》，被上诉人向诸暨市新城投资开发集团有限公司借款1亿元，诸暨市新城投资开发集团有限公司的债务人是被上诉人而非上诉人。监管账户向诸暨市新城投资开发集团有限公司的转账行为并未通知上诉人，也没有得到上诉人的授权，损害了上诉人的合法权益。一审法院认为款项支出不在本案审理范围，属认定事实错误。三、上诉人与被上诉人办理不动产登记的行为并不意味着被上诉人缴清了房产转让款。上诉人在资产处置过程中自主性有限，既不能参与管理监管账户，也受到政府压力，办理登记是出于其它因素考量。在办理登记后，案涉的1亿元立即转出监管账户，是对上诉人权益的极大侵害。关于1亿元转让款，上诉人已将被上诉人作为被告另行提起诉讼，两案基于同一事实，另案尚在审理阶段，故本案应中止审理。 万风公司辩称，一、本案系物权保护纠纷，根据物权法的规定，在不动产所有权转移后，永利公司无权再对不动产行使占有、使用、收益等权利。二、不动产物权的变更登记是在永利公司配合下完成的，在完成变更登记后，永利公司再以转让价款等为由拒绝移交不动产的物权

1亿元转入账户即可视为交割条件已成就，忽视了债权人至今只收到6.265亿元资产转让款的事实。二、根据《代付确认函》，被上诉人向诸暨市新城投资开发集团有限公司借款1亿元，诸暨市新城投资开发集团有限公司的债务人是被上诉人而非上诉人。监管账户向诸暨市新城投资开发集团有限公司的转账行为并未通知上诉人，也没有得到上诉人的授权，损害了上诉人的合法权益。一审法院认为款项支出不在本案审理范围，属认定事实错误。三、上诉人与被上诉人办理不动产登记的行为并不意味着被上诉人缴清了房产转让款。上诉人在资产处置过程中自主性有限，既不能参与管理监管账户，也受到政府压力，办理登记是出于其它因素考量。在办理登记后，案涉的1亿元

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙06民终1188号 上诉人（原审被告）：浙江永利中心城投资有限公司。住所地：诸暨市浣东街道暨东路68号第二十五层。 法定代表人：楼建根，系董事长。 委托诉讼代理人：胡祥甫，浙江金道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱雪慧，浙江金道律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：诸暨万风商业管理有限公司。住所地：诸暨市浣东街道苎萝东路555号501……