排除妨害纠纷 （2016）鲁10民终750号

王锡奎与被告于1999年10月签订的房屋买卖协议，经（2014）荣人商初字第19号民事判决确认为合法有效，该判决已发生法律效力。双方应履行协议约的事项。虽然买卖协议备注中第一项最后一字难以辨认，但被告无充分的证据证明王锡奎已出卖该争执的院落部分。经调查及通观整句话意思表达，此字应认定为“售”是该协议的初衷表示。因为该院落原告不售也不影响被告对该楼房的使用和通行，因此被告在该院落内建筑院墙的行为侵犯了王锡奎、王爱兵对其宅基地的使用权，违背了房屋买卖协议的约定。现王锡奎、王爱兵要求排除妨害，清除堆放物，恢复原状的诉讼请求理由正当，应予支持。被告主张该院部分已随楼房出售，应归其使用，因未提供足以证实双方购房协议备注第一款中关于是否已出售的证据予以反驳，且提供的土地使用证及房屋产权证，因被告提交的材料不齐和隐瞒真实情况均被人民法院、国土资源局和房产管理局予以撤销，不具有证据效力。因此，被告所辩证据不足，不予认定。依据《中华人民共和国物权法》三十五条、六十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决：被告金振富于判决生效后三十日内将建筑及堆放在王锡奎、王爱兵所使用院内的院墙及杂物予以清

王锡奎与被告于1999年10月签订的房屋买卖协议，经（2014）荣人商初字第19号民事判决确认为合法有效，该判决已发生法律效力。双方应履行协议约的事项。虽然买卖协议备注中第一项最后一字难以辨认，但被告无充分的证据证明王锡奎已出卖该争执的院落部分。经调查及通观整句话意思表达，此字应认定为“售”是该协议的初衷表示。因为该院落原告不售也不影响被告对该楼房的使用和通行，因此被告在该院落内建筑院墙的行为侵犯了王锡奎、王爱兵对其宅基地的使用权，违背了房屋买卖协议的约定。现王锡奎、王爱兵要求排除妨害，清除堆放物，恢复原状的诉讼请求理由正当，应予支持。被告主张该院部分已随楼房出售，应归其使用，因未提供足以证实

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁10民终750号上诉人（原审被告）金振富。委托代理人张惠春。委托代理人曲卫东，山东秦帅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王爱兵委托代理人王晓燕，女，1961年11月17日出生，汉族，住址同上。被上诉人王迪。委托代理人王晓燕，女，1961年11月17日出生，汉族，住址同上。被上诉人王丽萍，女，1963年11月24日出生，汉族，住址同上。被上诉……