房屋买卖合同纠纷 （2016）内02民终1912号

上诉人恒大地产集团包头有限公司与被上诉人王伟于2010年9月16日所签订的《包头市商品房买卖合同》及《停车位合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自义务。被上诉人王伟按合同约定付清了全部房款及停车位价款，已履行了合同约定义务,上诉人恒大地产集团包头有限公司未能按合同约定交付经验收合格的房屋，其行为已构成违约，对被上诉人王伟按照合同约定及法律规定要求与上诉人恒大地产集团包头有限公司解除商品房买卖合同的诉讼请求，应予支持。由于上诉人恒大地产集团包头有限公司的违约行为，导致商品房买卖合同的解除，停车位使用权转让合同也应一并解除，上诉人恒大地产集团包头有限公司应返还被上诉人王伟的全部购房款及停车位合同价款并赔偿相应损失。关于上诉人恒大地产集团包头有限公司所提出的一审法院认定事实不清，判决上诉人承担合同违约责任从合同签订之日不当，《商品房买卖合同》与《停车位合同》之间不存在主从合同关系以及调高违约金的判决，明显违反了法律规定等的上诉理由，未能向本院提供相应证据，且无法律依据，故其要求依法改判的上诉请求，本院不予支持。原审法院

上诉人恒大地产集团包头有限公司与被上诉人王伟于2010年9月16日所签订的《包头市商品房买卖合同》及《停车位合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自义务。被上诉人王伟按合同约定付清了全部房款及停车位价款，已履行了合同约定义务,上诉人恒大地产集团包头有限公司未能按合同约定交付经验收合格的房屋，其行为已构成违约，对被上诉人王伟按照合同约定及法律规定要求与上诉人恒大地产集团包头有限公司解除商品房买卖合同的诉讼请求，应予支持。由于上诉人恒大地产集团包头有限公司的违约行为，导致商品房买卖合同的解除，停车位使用权转让合同也应一并解除，

包头市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）内02民终1912号上诉人（原审被告）恒大地产集团包头有限公司，住所地包头市九原区莎木佳路一号街坊恒大华府综合楼三楼，组织机构代码67693XXXX。法定代表人宋文江，总经理。委托代理人袁晓凯，该公司法务员。委托代理人刘雨琪，该公司法务员。被上诉人(原审原告)王伟，男，住包头市。委托代理人薛文千，内蒙古字仁律师事务所律师。委托代理人董昭军，内蒙古字仁……