建设用地使用权出让合同纠纷 （2016）冀03民终670号

抚宁国土局、祥筑公司双方签订的国有建设用地使用权出让合同系双方真实的意思表示，合法有效，合同签订后，双方应按约定履行合同。祥筑公司未按约定时间给付土地出让金，应及时给付，并承担拖延给付的违约责任。《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定了土地出让合同对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金，故祥筑公司以违约金过高要求调整的请求不予支持。因祥筑公司为南戴河村旧改项目垫付相关资金，2014年4月28日抚宁县人民政府（2014）51号文件原则同意免缴诉争地块的滞纳金，但仍要求祥筑公司要尽快缴清尚欠的土地出让金，故祥筑公司应自2014年4月29日抚宁国土局再次向祥筑公司发出催缴通知起开始计算给付违约金为宜。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：祥筑公司于判决发生法律效力后十日内给付抚宁国土局土地出让金604万元及违约金（违约金自2014年4月29日起至给付之日止，按日1‰计算给付。）如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

抚宁国土局、祥筑公司双方签订的国有建设用地使用权出让合同系双方真实的意思表示，合法有效，合同签订后，双方应按约定履行合同。祥筑公司未按约定时间给付土地出让金，应及时给付，并承担拖延给付的违约责任。《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》规定了土地出让合同对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金，故祥筑公司以违约金过高要求调整的请求不予支持。因祥筑公司为南戴河村旧改项目垫付相关资金，2014年4月28日抚宁县人民政府（2014）51号文件原则同意免缴诉争地块的滞纳金，但仍要求祥筑公司要尽快缴清尚欠的土地出让金，故祥筑公司应自2014年4月29日抚宁国

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀03民终670号上诉人（原审被告）:河北祥筑房地产开发有限公司，住所地:河北省定州市中山中路。组织机构代码:67030014－1。法定代表人:贾军辉，董事长。委托代理人:张东涛，河北沃法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦皇岛市抚宁区国土资源局，住所地：秦皇岛市抚宁区迎宾路179号。组织机构代码73873501－1。法定代表人：石金盘，……