建设工程施工合同纠纷 （2017）湘13民终1892号

各方当事人争议的焦点三个方面：第一，被告陈晓锋、刘旭光与安化富都房地产开发有限公司签订的《合作开发土地协议》效力及安化富都房地产开发有限公司是否应与被告陈晓锋、刘旭光对本案原告承担支付工程款的责任。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第二十四条之规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担承担经营风险，收取固定收益的，应当认定为土地使用权转让合同。本案中，从被告陈晓锋、刘旭光与安化富都房地产开发有限公司签订的《合作开发土地协议》内容分析，协议约定由陈晓锋、刘旭光出资480万元后，取得安化富都房地产开发有限公司所获土地使用权中1535平方米独自开发、自负盈亏等，可认定被告陈晓锋、刘旭光与安化富都房地产开发有限公司签订的《合作开发土地协议》是名为合作开发房地产，实为安化富都房地产开发有限公司转让部分土地使用权给陈晓锋、刘旭光。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问

各方当事人争议的焦点三个方面：第一，被告陈晓锋、刘旭光与安化富都房地产开发有限公司签订的《合作开发土地协议》效力及安化富都房地产开发有限公司是否应与被告陈晓锋、刘旭光对本案原告承担支付工程款的责任。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第二十四条之规定，合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担承担经营风险，收取固定收益的，应当认定为土地使用权转让合同。本案中，从被告陈晓锋、刘旭光与安化富都房地产

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘13民终1892号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈晓锋，男，1982年5月20日出生，汉族，居民，住湖南省安化县。上诉人（原审被告、反诉原告）：刘旭光，男，1981年9月24日出生，汉族，农民，住湖南省新化县。两上诉人委托诉讼代理人：陆序丰，湖南振瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：杨学军，男，1966年11月18日出生，汉族，……