房屋买卖合同纠纷 （2010）浙台民终字第499号

原告王某与被告张甲、孙乙于2001年5月8日签订的房屋卖契，系当事人双方真实的意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，虽然本案被告张某未在卖契上签字或按印，但因张某尚未成年，被告张甲、孙乙作为其监护人，有权管理其所有的财产，故该卖契合法有效，虽然双方至今未办理过户手续，但不影响合同效力，双方应依照合同约定全面履行各自义务。本案原告王某已履行了付清房款义务，被告也已实际交付了该房屋，现原告依据合同要求被告履行协助过户义务，合法合理，依法予以支持。至于本案第三人述称的已对诉争房某某请保全，原、被告的合同已无法履行，认为应当驳回原告的诉讼请求的意见。原审法院认为：诉讼保全的目的是为了保证生效法律文书的履行，而不是确定房屋产权，第三人仍为被告张甲的一般债权人，对诉争房屋也未取得任何物权，原、被告所签房屋买卖合同应仍继续履行。同时，我国现行法律并无签订房屋买卖合同后超过三个月不得过户的禁止性规定，因此，对第三人的意见不予采纳。依照《中华某某共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华某某共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决：限被告张甲、孙乙、张某在本判决生效之日起十五日内协助原告办理

原告王某与被告张甲、孙乙于2001年5月8日签订的房屋卖契，系当事人双方真实的意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，虽然本案被告张某未在卖契上签字或按印，但因张某尚未成年，被告张甲、孙乙作为其监护人，有权管理其所有的财产，故该卖契合法有效，虽然双方至今未办理过户手续，但不影响合同效力，双方应依照合同约定全面履行各自义务。本案原告王某已履行了付清房款义务，被告也已实际交付了该房屋，现原告依据合同要求被告履行协助过户义务，合法合理，依法予以支持。至于本案第三人述称的已对诉争房某某请保全，原、被告的合同已无法履行，认为应当驳回原告的诉讼请求的意见。原审法院认为：诉讼保全的目的是为了保证生效法

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙台民终字第499号上诉人（原审第三人）许甲。上诉人（原审第三人）许乙。上诉人（原审第三人）孙甲。三上诉人委托代理人许丙、陈甲。被上诉人（原审原告）王某。委托代理人陈乙。被上诉人（原审被告）张甲。被上诉人（原审被告）孙乙。被上诉人（原审被告）张某。法定代理人张甲、孙乙。上诉人许甲、许乙、孙甲因房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省天台县人民法院（20……