申请撤销仲裁裁决 （2014）哈民二民初字第2号

关于仲裁中张蕊是否隐瞒了足以影响公正裁决证据的问题。美德公司主张张蕊请求按银行同期贷款利率赔偿损失，依据的现金转账部分是其与姜顺的内部员工股票，年利率8%，而仲裁委在张蕊没有举示此份证据的情况下擅自作出裁决。经审查，双方《房屋买卖合同》约定了违约责任及违约金的支付标准，因美德公司未依约交付房屋，已构成违约，依法应承担违约责任。张蕊要求美德公司退还已收房款，支付违约金符合合同约定及法律规定。因美德公司逾期交付房屋超过90日，张蕊按照合同约定要求退房，并于2012年9月3日向美德公司递交《退房告知单》，美德公司虽否认《退房告知单》签收人宋迪是其公司员工，但未举示证据证实，故美德公司在先行违约的情况下拒绝办理退房返款手续，应赔偿给张蕊造成的损失。仲裁依据公平原则按照银行贷款利率裁决赔偿张蕊损失并无不当。美德公司的主张证据不足，本院不予支持。关于仲裁是否违反法定程序问题。美德公司主张仲裁两次开庭对张蕊提交的团购房屋缴纳日存取款凭条均没有核对原件。经审查，张蕊转存于美德公司高珊账户房款1，071，142元凭条虽为复印件，因双方《商品房买卖合同》第六条已追记“现金付款1，071，142元，约定付款

关于仲裁中张蕊是否隐瞒了足以影响公正裁决证据的问题。美德公司主张张蕊请求按银行同期贷款利率赔偿损失，依据的现金转账部分是其与姜顺的内部员工股票，年利率8%，而仲裁委在张蕊没有举示此份证据的情况下擅自作出裁决。经审查，双方《房屋买卖合同》约定了违约责任及违约金的支付标准，因美德公司未依约交付房屋，已构成违约，依法应承担违约责任。张蕊要求美德公司退还已收房款，支付违约金符合合同约定及法律规定。因美德公司逾期交付房屋超过90日，张蕊按照合同约定要求退房，并于2012年9月3日向美德公司递交《退房告知单》，美德公司虽否认《退房告知单》签收人宋迪是其公司员工，但未举示证据证实，故美德公司在先行违约的情况

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）哈民二民初字第2号申请人哈尔滨美德地产置业有限公司，住所地哈尔滨市松**怡园路**。法定代表人孙晓东，董事长。委托代理人张冰，黑龙江龙广律师事务所律师。被申请人张蕊，女，1972年6月7日生，农村信用合作社职员，住哈尔滨市道里区。委托代理人姜顺，男，1968年4月23日生，农村信用合作社职员。申请人哈尔滨美德地产置业有限公司（以下简称美德公……